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Basisdaten zum Objekt:

Zimmer: 7 ► Wohnfläche: ca. 220,00 m² ► Nutzfläche: ca. 100,00 m² ► Grundstückgröße: ca. 530,00 m²

Baujahr: 1993 ► Kaufpreis: 559.000,00 Euro (zuzüglich 3,480 % Käuferprovision inklusive Mehrwertsteuer

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Beschreibung:

Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt: Einem großen Einfamilienhaus und einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Im Jahr 1993 wurde das Haus in massiver Ziegelbauweise und zudem mit einer wasserdichten Wanne erstellt.

Die Kalt- und Warmwasserleitungen bestehen aus Edelstahlrohren. Sämtliche sanitären Einrichtungsgegenstände und Armaturen sind aus Markenfabrikaten. Das Haus ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. In den Schlafräumen befinden sich Teppichböden.

Das großzügige Erdgeschoss bietet durch den schönen Essbereich aus Holz viel Platz für gesellige Stunden. Zudem schmückt ein Kachelofen den großzügigen Wohnbereich. Von dort gelangt man ebenso auf die Terrasse, wie auch in den angrenzenden Garten.

Eine geräumige Einbauküche mit angrenzender Speisekammer befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Essbereich.

Das Obergeschoß ist in 4 Schlafräume, Bügelzimmer sowie 2 Bäder aufgeteilt.

Der teilausgebaute Dachspitz bietet weiteren Platz für Spielzimmer, Computerzimmer oder Sonstiges. Insgesamt sind dort drei Zimmer vorhanden.

Im Keller befindet sich ein Heiz- und Waschraum. Der Waschraum ist mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet. Der Keller bietet zudem Platz für ein Büro, einen Vorratsraum und einen geräumigen Hobbyraum.

Eine große Garage, ein Carport sowie ein Geräteraum stehen im Aussenbereich des Hauses zur Verfügung.

Das ganze Haus ist mit elektrischen Rolläden versehen. Zudem sind alle Räume mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine hochwertige Heizungsanlage gesteuert wird.

Die Einliegerwohnung ist seit mehreren Jahren gut vermietet. Mieteinnahmen pro Monat: Euro 530,00 + 106,00 Nebenkosten.

Die Wohnfläche sowie die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den auf dieser Internetseite ebenfalls präsentierten Grundrißzeichnungen und der Wohnflächenberechnung.

Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.